Как получить ипотеку на новый дом
В последние годы, поскольку рынок недвижимости продолжает нагреваться, все больше и больше людей предпочитают приобретать новые дома через ипотеку. Однако вопрос заселения после покупки жилья ставит многих в тупик. В этой статье будет подробно описан конкретный процесс, необходимые материалы и меры предосторожности при оформлении ипотеки, которые помогут вам успешно завершить процедуры урегулирования.
1. Основные условия заселения в новый дом с ипотекой
Чтобы заселиться в новый дом с ипотекой, необходимо выполнить следующие основные условия:
| Условия | Описание |
|---|---|
| Сертификат на недвижимость | Необходимо получить сертификат на недвижимость или свидетельство о праве собственности на недвижимость. |
| договор займа | Предоставление банковских договоров ипотечного кредита |
| договор купли-продажи дома | Предоставить договор купли-продажи, подписанный с застройщиком |
| Подтверждение передачи регистрации домохозяйства | Свидетельство о переводе прописки по месту жительства, выданное по первоначальному месту жительства |
2. Особенности процесса заселения в новый дом с ипотекой
Процесс заселения в ипотеку на новое жилье обычно включает в себя следующие этапы:
| шаги | Операция |
|---|---|
| 1. Подготовьте материалы | Соберите справки о недвижимости, договоры займа, договоры купли-продажи дома и другие материалы. |
| 2. Подать заявку на поселение | Подайте заявление на урегулирование в местный полицейский участок или отдел управления регистрацией домохозяйств. |
| 3. Ознакомьтесь с материалами | Отдел управления регистрацией домохозяйств проверяет соответствие материалов требованиям. |
| 4. Подать заявку на поселение | После прохождения проверки пройти процедуру переноса регистрации домохозяйства. |
3. На что обратить внимание при заселении в новый дом в ипотеку
Оформляя ипотеку для заселения в новом доме, необходимо обратить внимание на следующие моменты:
| На что следует обратить внимание | Описание |
|---|---|
| Срок оформления сертификата на недвижимость | Свидетельство о собственности заложенного дома обычно хранится в банке. Вам необходимо подтвердить, было ли оно обработано. |
| Отчет о погашении кредита | Поддерживайте хорошую историю погашения, чтобы не повлиять на ваше урегулирование. |
| Различия в политике регистрации домохозяйств | Политика расселения в разных городах может отличаться, поэтому с ними необходимо разобраться заранее. |
4. Сравнение политики расчета ипотеки для новых домов в популярных городах.
Ниже приводится сравнение политики урегулирования ипотечного нового жилья в нескольких популярных городах:
| город | Условия расчета | Требуемые материалы |
|---|---|---|
| Пекин | Требуется платить социальное обеспечение в течение 5 лет подряд. | Сертификат на недвижимость, справка об оплате социального страхования, удостоверение личности |
| Шанхай | Необходимо иметь вид на жительство в течение 7 лет. | Свидетельство о недвижимости, свидетельство о проживании, удостоверение личности |
| Гуанчжоу | Требуется платить социальное обеспечение непрерывно в течение 1 года. | Сертификат на недвижимость, справка об оплате социального страхования, удостоверение личности |
| Шэньчжэнь | Требуется платить социальное обеспечение в течение 3 лет подряд. | Сертификат на недвижимость, справка об оплате социального страхования, удостоверение личности |
5. Часто задаваемые вопросы
1. Могу ли я заселиться в заложенный дом без свидетельства о недвижимости?
Обычно для заселения требуется свидетельство о недвижимости или свидетельство о праве собственности на недвижимость. Если свидетельство о праве собственности на заложенный дом не заполнено, вы можете проконсультироваться в местном отделе управления регистрацией домохозяйств, можно ли его заменить договором купли-продажи дома и договором займа.
2. Нужно ли погашать кредит, чтобы заселиться в заложенный дом?
Нет необходимости. Если сертификат на недвижимость выдан и соответствует местной политике расчетов, вы можете подать заявку на урегулирование, даже если кредит не был погашен.
3. Могу ли я выехать после заселения в заложенный дом?
Да. Если вам необходимо выехать после заселения, вы должны следовать процедурам местного отдела регистрации домохозяйств, чтобы пройти процедуру выезда.
Резюме
Хотя процесс заселения в новый дом с помощью ипотеки относительно сложен, его можно пройти гладко, если заранее понять правила и подготовить соответствующие материалы. Я надеюсь, что эта статья предоставит вам полезную информацию и поможет вам легко решить проблемы с расчетом.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
