Как проверить продажи нового дома: популярные темы и практические руководства со всего Интернета
В последнее время рынок недвижимости стал очень динамичным, и продажи новых домов оказались в центре внимания общественности. В этой статье будут объединены горячие темы в Интернете за последние 10 дней, чтобы разобраться в практических методах запроса данных о продажах новых домов и предоставить ссылки на структурированные данные.
1. Горячие темы о недвижимости в Интернете (за последние 10 дней)
| Рейтинг | горячие темы | Популярность обсуждения | Связанные события |
|---|---|---|---|
| 1 | Политика ограничения покупок во многих местах смягчена | 985 000 | Ханчжоу, Сиань и другие города корректируют ограничения на покупки |
| 2 | Первое снижение процентных ставок по жилищным кредитам | 762 000 | ЛНР упала до рекордно низкого уровня |
| 3 | Акции риэлторских компаний | 658 000 | Внедрена политика «старое за новое» |
| 4 | Изменения в новом инвентаре дома | 534 000 | В городах первого уровня сокращен цикл инвентаризации |
| 5 | Корректировки жилищной политики школьного округа | 421 000 | Внедрение «многошкольного зонирования» в нескольких городах |
2. 5 способов проверить статус продаж новых домов
1. Посетите официальный сайт правительства.
Официальные сайты местных жилищно-строительных департаментов будут регулярно публиковать в Интернете данные о вводе новых домов, такие как:
| город | Входной запрос | частота обновления |
|---|---|---|
| Пекин | Официальный сайт Пекинской комиссии по муниципальному жилищному строительству и городскому и сельскому развитию | Ежедневные обновления |
| Шанхай | Интернет-платформа недвижимости | данные в реальном времени |
| Гуанчжоу | Семейная система Саншайн | Еженедельный обзор |
2. Сторонняя платформа недвижимости
Основные платформы недвижимости будут интегрировать данные о продажах:
| Название платформы | Измерения данных | Особенности |
|---|---|---|
| Анджуке | Объем торгов/средняя цена/запасы | Региональная сравнительная таблица |
| Охота на дом из ракушек | Данные о транзакциях в реальном времени | Связь для просмотра дома в виртуальной реальности |
| Фангтянься | историческая кривая цен | Столбец интерпретации политики |
3. Метод полевых исследований.
Получите информацию из первых рук посредством посещений объектов:
| исследовательский проект | Конкретные методы | На что следует обратить внимание |
|---|---|---|
| Консультация офиса продаж | Узнать цену/скидку на регистрацию | Проверьте предпродажную лицензию |
| Наблюдение за строительной площадкой | Оценка хода строительства | Запишите количество рабочих |
| Периферийные посредники | Понимание цикла транзакции | Многостороннее сравнение информации |
4. Отчеты об отраслевых исследованиях
Данные мониторинга, публикуемые профессиональными организациями:
| Название организации | тип отчета | Типичные данные |
|---|---|---|
| Клэри | Рейтинг продаж недвижимости | Результаты деятельности ТОП100 компаний недвижимости |
| научно-исследовательский институт среднего пальца | ежемесячный отчет по городу | Анализ цикла дециклирования |
| Научно-исследовательский институт «Электронный дом» | политические темы | Оценка воздействия ограничений на закупки |
5. Мониторинг социальных сетей
Новые каналы для отслеживания настроений рынка:
| платформа | Мониторинг контента | Рекомендации по инструменту |
|---|---|---|
| Вейбо | Горячие темы поиска | микро горячая точка |
| маленькая красная книга | Заметки о просмотре дома | Новые красные данные |
| Доуин | Прямой эфир по недвижимости | Данные Фейгуа |
3. Последние тенденции рынка (по состоянию на ноябрь 2023 г.)
| город | Объем транзакций с новым домом (комплекты) | Изменение ежемесячно | Типичная недвижимость |
|---|---|---|---|
| Пекин | 4328 | +12% | China Overseas Shipping Co., Ltd. открывает свои двери |
| Шанхай | 5,672 | +8% | Поли Джой |
| Шэньчжэнь | 3145 | -5% | Ресурсы Китая Земля Особняк Руньси |
4. Практические рекомендации
1.принцип перекрестной проверки: Сравнение правительственных данных и данных третьих сторон во избежание предвзятости одного источника.
2.Обратите внимание на эффект задержки: Данные онлайн-подписи обычно задерживаются на 1-2 месяца, чем фактическая транзакция.
3.динамический мониторинг: Рекомендуется установить механизм ежемесячного отслеживания, используя такие инструменты, как:
| Тип инструмента | Рекомендуемые инструменты | Основные функции |
|---|---|---|
| визуализация данных | PowerBI | Автоматически создавать диаграммы трендов |
| агрегирование информации | Горячий список на сегодня | Отслеживание точек доступа всей сети |
С помощью вышеуказанных методов покупатели жилья, инвесторы и соответствующие специалисты могут всесторонне понять динамику рынка продаж нового жилья и обеспечить надежную основу для принятия решений. Рекомендуется выбрать 2–3 основных канала запросов исходя из собственных потребностей и установить механизм регулярного обновления.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
