Как насчет покупки дома в Ланфане?

Как насчет покупки дома в Ланфане? ——Анализ рынка недвижимости Ланфана и перечень актуальных тем в 2023 году

В последнее время Ланфан, как важный узловой город для скоординированного развития Пекина, Тяньцзиня и Хэбэя, вновь привлек внимание к теме рынка недвижимости. В этой статье будут проанализированы плюсы и минусы покупки дома в Ланфане на основе актуальных тем и структурированных данных в Интернете за последние 10 дней.

1. Последние горячие темы на рынке недвижимости Ланфана.

1. Новый прогресс в транспортной интеграции Пекин-Тяньцзинь-Хэбэй: время в пути сократилось до 30 минут после открытия междугородной железной дороги Пекин-Таншань.
2. Отмена политики ограничения покупок в уезде Бэйсан (Саньхэ, Дачан, Сянхэ) вызвала дискуссию.
3. Оптимизировать образовательные ресурсы в городском районе Ланфан и открыть больше филиалов ключевых школ.
4. Строительство нового района Сюнган стимулирует развитие южного региона Ланфан.

2. Сравнение цен на жилье в различных районах и округах Ланфана (данные на август 2023 г.)

3. Анализ преимуществ покупки дома в Ланфане

1.Очевидное преимущество местоположения: Всего в 40 км от центра Пекина, соединенного множеством скоростных автомагистралей и городских железных дорог.
2.Цены на жилье относительно низкие: Средняя цена составляет всего 1/3-1/4 от Пекинской, а соотношение цена/качество превосходное.
3.Сильная политическая поддержка: наслаждайтесь многочисленными преференциальными политиками для скоординированного развития Пекина, Тяньцзиня и Хэбэя.
4.Улучшенная среда обитания: Качество воздуха значительно улучшилось за последние годы: степень озеленения составила 42%.

4. Потенциальные риски и меры предосторожности

5. Советы экспертов по выбору района покупки жилья

1.Спрос, занимаемый собственниками: Приоритет будет отдан зрелым общинам в районах Гуанъян и Аньцы.
2.инвестиционные потребности: Обратите внимание на снижение цен, например, в округах Гуань и Юнцин.
3.Пассажиры Пекина: участки Саньхэ Яньцзяо и Дачан Чаобай более удобны.
4.Потребности в уходе за пожилыми людьми: Больше подходят районы с красивой природой, такие как Сянхэ и Бачжоу.

6. Ключевые моменты последней политики покупки жилья (август 2023 г.)

1. Коэффициент первоначального взноса за первый дом снижается до 20% (регистрация домохозяйства в Ланфане).
2. Коэффициент первоначального взноса за второй дом составляет 30% (подаете заявку на кредит, но не на дом)
3. В округе Бэйсан сняты ограничения на покупку, и посторонние могут приобрести одну единицу продукции.
4. Максимальный лимит кредита резервного фонда составляет 800 000 (как для мужа, так и для жены).

Резюме:Покупка дома в Ланфане имеет не только преимущества местоположения и дивиденды от политики, но вам также необходимо учитывать расходы на дорогу до работы и зрелость вспомогательных объектов. Покупателям жилья рекомендуется принимать разумные решения, исходя из собственных потребностей и последней динамики рынка. В нынешних рыночных условиях те, кому просто необходимо купить дом, могут выбрать возможность выхода на рынок, а инвесторам необходимо уделять больше внимания оценке потенциала развития региона.

(Примечание. Статистический период данных в этой статье — с 1 по 10 августа 2023 г. Конкретная политика подлежит официальному опубликованию)